Kira Artış Oranı Hesaplama
TÜİK tarafından açıklanan güncel enflasyon (TÜFE) oranlarına göre yasal kira zammınızı hesaplayın ve yeni dönem kira bedelinizi anında öğrenin.
Kira Artış Oranı Hesaplama
Yasal TÜFE oranlarına göre yeni kira bedelinizi hesaplayın.
* TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması yasal üst sınırdır.
%25 Sınırı Kalktı
Temmuz 2026 itibarıyla konut kiralarındaki %25 zam sınırı sona ermiştir. Artık konut ve işyeri kiralarında <strong>TÜFE'nin 12 aylık ortalaması</strong> yasal tavan olarak uygulanmaktadır.
Yeni Kira Planı
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Türkiye'de kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu gereğince Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamalarına göre belirlenir. Ev sahibi ve kiracı sözleşme yenileme döneminde bu oranı aşmayacak şekilde zam yapabilir.
%25 Zam Sınırı Uygulaması Bitti Mi?
Evet, konut kiralarında 1 Temmuz 2022'de başlatılan ve %25 ile sınırlandırılan zam uygulaması <strong>1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla sona ermiştir.</strong> Bu tarihten sonra yenilenen konut ve işyeri kira sözleşmelerinde yasal tavan oran, yine eski sistemdeki gibi "TÜFE 12 Aylık Ortalama" olarak uygulanmaya başlanmıştır.
TÜFE 12 Aylık Ortalama Nedir?
Enflasyonun son bir yıl içindeki ortalamasını ifade eder. Sadece ilgili aydaki enflasyonu değil, son 12 ayın genel gidişatını yansıttığı için daha stabil bir orandır. Kira artışlarında "Aylık" veya "Yıllık" TÜFE değişimi değil, mutlaka "12 Aylık Ortalamalara Göre Değişim" oranı dikkate alınmalıdır.