AAGYO

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

1-2-3 Nisan 2026

Fiyat

21,10 TL

Lot (Pay)

176.000.000 Lot

Dağıtım Yöntemi

Eşit Dağıtım **

Pazar

Yıldız Pazar

Halka Arz Şekli

- Sermaye Artırımı : 105.652.000 Lot
- Ortak Satışı : 70.348.000 Lot (Ali İbrahimağaoğlu)
* SPK Bülteni, 2026/18.

Fonun Kullanım Yeri

- %10-15 İşletme sermayesi.
- %15-20 Finansal borçların ödenmesi.
- %65-70 Yeni gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul yatırım fonlarına ve/veya gayrimenkul projelerine yapılacak yatırımların finansmanı.
* İzahname, Sayfa 231.

Halka Arz Satış Yöntemi

- Sabit Fiyatla Talep Toplama.
- En İyi Gayret Aracılığı.

Tahsisat Grupları

- 110.880.000 Lot (%63) Yurt İçi Bireysel Yatırımcı
- 3.520.000 Lot (%2) Şirket Çalışanları
- 44.000.000 Lot (%25) Yurt İçi Kurumsal Yatırımcı
- 17.600.000 Lot (%10) Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcı
* İzahname, Sayfa 210.

Dağıtılan Pay Miktarı *

- 917.000 katılım ~ 121 Lot (2553 TL).
* Bireysel Yatırımcı Grubu.

Fiyat İstikrarı

- Planlanmamaktadır.
* İzahname, Sayfa 227.

Satmama Taahhüdü

- 1 Yıl, İhraççı.
- 1 Yıl, Ortaklar.
* İzahname, Sayfa 228.

Günlük Alım Emri Taahhüdü

- 5 Gün, 7.040.000 adet günlük alım emri girilecek.
* İzahname, Sayfa 229.

Halka Açıklık

- %25,11.
* İzahname, Sayfa 176.

Halka Arz İskontosu

- %20.
* Fiyat Tespit Raporu, Sayfa 55.

Halka Arz Büyüklüğü

～ 3,7 Milyar TL.

AAGYO Halka Arz Sonuçları

Yatırımcı Grubu	Dağıtım
Yatırımcı Grubu	Kişi	Lot	Oran
Yurt İçi Bireysel	917.000	110.880.000	%63
Şirket Çalışanları	173	3.520.000	%2
Yurt İçi Kurumsal	227	44.000.000	%25
Yurt Dışı Kurumsal	13	17.600.000	%10
Toplam	917.413	176.000.000	%100
* Payların %5`inden fazlasını alan gerçek/tüzel kişi bulunmamaktadır.

Şirket Hakkında

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Ağaoğlu Avrasya GYO, 1981 yılından bu yana Türkiye inşaat ve gayrimenkul sektörünün öncü kurumlarından biri olan Ağaoğlu Şirketler Grubu bünyesinde faaliyet gösteren bir yatırım ortaklığıdır. Grubun 44 yılı aşkın sektörel deneyimi, 45.000’den fazla konut ve ticari ünite üretimi ile 7 milyon metrekareyi aşan proje geliştirme birikimi, şirketin kurumsal stratejisinin temelini oluşturmaktadır.

Portföy Yapısı ve Varlık Yönetimi
Ağaoğlu GYO, İstanbul’un gelişim potansiyeli yüksek akslarında stratejik bir portföy yönetmektedir. Şirketin varlık yapısı; Ataşehir, Çekmeköy, Sarıyer, Ümraniye, Bahçelievler, Başakşehir ve Üsküdar gibi bölgelerde yoğunlaşan konut ve ticari nitelikli ünitelerden oluşmaktadır. Güncel portföy verileri şöyledir:
- Proje Sayısı: 14 farklı gayrimenkul projesi.
- Bağımsız Bölüm: Toplam 368 adet bağımsız bölüm.
- Toplam Alan: 157 bin m²’yi aşan, düzenli ve öngörülebilir kira geliri üreten portföy büyüklüğü.

Yatırım Stratejisi ve Kurumsal İlkeler
Şirketin portföy yönetim yaklaşımı; doğru lokasyon seçimi, varlık kalitesinin korunması, kira gelirlerinin sürdürülebilirliği ve risk dağılımı prensipleri çerçevesinde şekillenmektedir. Ağaoğlu markasının temsil ettiği mühendislik disiplini ve kalite anlayışını tüm operasyonlarına yansıtan şirket, farklı piyasa koşullarında istikrarlı büyüme ve değer artışı sağlamayı hedeflemektedir.

Şehir : İstanbul Kuruluş Tarihi : 19.12.2023

Ekler

Halka Arz Bilgileri

Dağıtım Yöntemi

Eşit Dağıtım **

Aracı Kurum (Konsorsiyum)

İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.Vakıf Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

Bist Kodu

AAGYO

Bist İlk İşlem Tarihi

9 Nisan 2026

Bu sayfadaki veriler açık kaynaklardan otomatik olarak derlenmektedir. Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir. Lütfen işlem yapmadan önce SPK onaylı izahnameyi okuyunuz.